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济南今年本级供地计划出炉 供地总量连续两年下降

麦鼠找房 2021-06-09 16:15
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济南市本级2016年度土地供应计划近日公布,今年济南市本级计划供地总量为1377.2615公顷,继去年之后市本级计划供地再次下降,其中住宅用地计划减少最为明显。山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗认为,现在的楼市处在去库存状态,住宅用地的缩减不会给房价带来影响。

记者了解到,2016年度我市市本级计划供地总量为1377.2615公顷(20659亩)。其中,存量土地388.62公顷(5829亩),占总量的28.22%;新增建设用地988.6415公顷(14829.62亩),占总量的71.78%。

记者注意到,相较于2015年度济南市本级计划供地总量为2003.49公顷,今年减少了600多公顷,其中仅去年的新增建设用地就比今年的供地总量还高。而这也是继2015年本级计划供地总量下降后,连续两年下调供地计划。此外,2016年度计划供应城镇住宅用地比2015年直接减少了184公顷。

从计划供地空间位置分布来看,历城区、槐荫区、天桥区计划供地量位于前三位,西城集团、滨河集团和新材料产业园在熟化平台中计划供地量位于前三位,有力地支撑了西部新区、滨河新区建设。

虽然李铁岗表示对房价暂不会造成影响,记者了解到,受高库存的深刻影响,房地产企业的土地购置意愿不高,近来土地市场整体显得较为低迷。如果库存消化到安全地带,住宅用地还处于缩减,到时可能才会给房价带来影响。

编辑者:admin

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